广州第一次土拍已经开启，在全新的土拍模式下，没有集中土拍，第一次土拍只有两块地，分别是天河和增城，没有其他区的份。不过南沙方面已经蠢蠢欲动，相信有望在下一次土拍中亮相。

　　好地网最近组织了一场“南沙好地考察团”的活动，吸引了中海、绿城、招商、珠江实业、嘉达等近10家品牌房企参加。比较惊喜的是中海竟然也来了，要知道上次中海出手南沙还是在边远的东涌中海熙园。而前不久南沙环宇城招商发布会上，中海也是秀了一番商业的实力，不知道这次来南沙会不会出手拿个宅地了。考虑到中海物业在广州的口碑，相信会引起一波关注。至于嘉达的话不太为人所知，嘉达是广州本地的一家开发商，打造了东山一品，东山上品，海珠新都荟等项目，重点都在市区，这次跑来南沙看来也是认可南沙的核心区地位了！

　　会上介绍，南沙区今年推介12宗地，其中涉宅地10宗，商地2宗，主要集中在重点发展的明珠湾与庆盛枢纽板块。

　　横沥作为目前南沙的当红炸子鸡，过去一直都是南沙的推地主力。不过由于目前房地产行情不好，而横沥岛也已经是春秋战国乱战的局面，因此在上一年的时候，横沥岛进入了静默的阶段，并没有推出太多的地。

　　其中备受关注的肯定是横沥地铁站上盖地块了，这个地块之前曾经被各种炒，大多数传言是华润拿下打造南沙的万象城。不过在华润转战荔湾拿下白鹅潭地块之后，相关传闻就变少了。这个地块上次也出现在推介会中，当时出席的有过江龙金融街。不过本次出席的开发商既没有华润也没有金融街，因此这个地块最终由谁拿下还是一个谜。不过小编觉得珠实拿下的机会还是颇大。

　　另外小编之前推荐横沥岛top1的建发湾玺旁边也推出的一块小地块，比起建发湾玺更加靠东，避开了凤凰大桥。就在横沥岛中轴涌的旁边，望着不久之前公布的中央公园。

　　其他两个地块对比起来就有点逊色了，都是贴着凤凰大桥，一块在最北一块在最南。虽然说都有不错的江景景观，不过考虑到最近凤凰大桥噪音被投诉引起了一波关注，因此凤凰大桥边边的地块真的是有点拉胯了。

　　值得注意的是，南侧的那个地块是难得的一整块的宅地，不是分成一小块的那种，喜欢中大型小区的可以关注关注。

　　已经平整了一段时间的大涌凯斯五金地块也来了，由于大涌村有旧改，为了呵护旧改开发商，因此慧谷西区已经是多年没有推地了。而这次推出的地块直接就是在星河智荟不远处。

　　根据之前公布的数据来看，地块被分成了两块，北边那块才是宅地，南边那块是商业。目前大涌村范围依旧还是比较荒，各种厂，位于优势就是离地铁近。所以这个地块整体来说还是略微鸡肋。

　　而在港科大一波炒热了之后，庆盛也是无悬念进入狂推的模式。庆盛今年将推出5个地块。全部都是港式社区。沿着地铁四号线过去。

　　不过庆盛板块的话，目前依旧还是略微尴尬，看看唯一楼盘招商的低调就知道了，继续推这么多地，感觉真的是要把庆盛行情往下拉一把了。

　　之前出现了多个地王，但是商业稀缺的南沙湾终于有商业地块推出了。地块位于天元二中旁边。这个地块记得没错的话之前好像说是要定向引入一家深圳的高科技公司，不过之后没有后续。这次推出商业地不知道珠实会不会出手了，珠实之前已经拿下了山海合悦东边的小地块，而天悦海湾但是也是珠实拿下的。到时候多个项目配合一起搞一搞还是挺有可能的。

　　灵山岛也有商业地块推出，就是规划了很久的灵山岛水街。灵山岛水街定位为滨水新兴商业，由沿着灵山岛中部河涌的一共8个小地块组成，建筑面积5万平方米。原规划是2025年建成。以目前灵山岛的现状，要开发商拿下这个这么大体量的商业，还是需要点勇气的。

　　其实南沙最近推介地块还是挺勤快的，除了以上地块之外，还有其他地块在南沙举办的经营性用地推介座谈会上出现过，其中就包括有可能是近期南沙最靓的地块，广兴路广隆地铁站地块了。

　　广兴路地块位于蕉门水道旁边，对面灵山岛尖，拥有无敌无遮挡江景，离广隆地铁站也很近。地块面积也足够大。名校广外附属和湾区实验幼儿园就在旁边。算是慧谷西区的桥头堡的存在。

　　最让小编意外的是金洲城央除了一块商业地块，位置就是目前东瓜宇村珠电路旁边拆掉的留用地。意外点是这块地照理应该是包含在方圆拿下的东瓜宇旧改里面的，而且都已经拆的七七八八。现在竟然来推介，搞不懂旧改为什么还有这种操作，估计应该是之前梳理旧改的时候进行了修改。也就是说意味着东瓜宇的旧改少了这块商业地块，方圆估计是专心搞星宇月岛住宅了。