对于刚需来说，不论房价涨跌，任何时候买房都很合适，不过现在房价至少都得大几十万，看房选房还是要万分小心，以免买错，追悔莫及。但是很多人都是第一次买房，没有足够的经验，那么究竟怎样才能选到一套性价比高的好房子呢？我们不妨从这几个方面入手。

　　许多人都说买房难，究其原因多半是被高昂房价给吓到了，但一分价钱一分货，这里并不建议大家为了省钱，一味只关注价格较低的房子，如若不然后期居住舒适度大概率会降低，不想入手后悔，大家可以从得房率入手。

　　要知道房子建筑面积包括套内面积和公摊面积两部分，其中套内面积是我们居住生活的实用面积空间，公摊面积则是整栋楼业主共用的面积空间，而在建筑面积相同的情况下，公摊占比越大，意味着实际得房率越低，所以看房选房一定要弄清楚房子的公摊占比，优先选择公摊面积小的房子会更划算。

　　现如今高层住宅层出不穷，人们的选择空间很大，而不同楼层，居住体验是大不相同的，在经济允许的条件下，大家最好优先选中高层，这样既不会有低层采光通风差、私密性、噪音大等弊端，也不会出现较高楼层闷热、出行难、水压上不来等麻烦。

　　户型方正、南北通透的房子无疑受到很多人青睐，不仅采光通风好，空间利用率也非常高，即便你入手的是一套小户型房，也不会给人过于拥挤的感觉。所以大家选房时，最好结合开间与进深来看，通常1：1.5是比较合适的，而且最好选择边户，同时还要注意户型分区，动静分离、干湿分离将可以大大提高居住的舒适度和便利性。

　　很多人买房都在挑配套，因为现在买房不仅仅是为了居住，房子逐渐成了人们结婚、上学的必备前提，只有明确自己的需求，才能避免走弯路，多花冤枉钱。而且房子周边如果有商超、公园、名校、地铁站等优质配套支撑，不仅生活品质更有保障，房子的升值空间也会非常大，入手保准不吃亏。

　　随着时代发展，每个小区都少不了物业的身影，虽然现实生活中，业主和物业的矛盾一直存在，但仔细想来，日常很多琐事比如小区安保、公共卫生清洁、设备维修、水电等费用的收缴等等，都是物业在负责的，不仅仅人身安全和财产安全更有保障，同时也给业主省去不少麻烦。因此看房选房时，除了看房子的硬件条件，物业所属公司也不容忽视，建议大家详细了解之后，优先选择口碑好、服务水平高的物业，生活将更舒心。