红星资本局梳理发现，从2021年到2023年，珠海万达商业管理集团股份有限公司（下称“珠海万达”）曾四度谋求上市，但最后一次递交的招股书也以“失效”告终。

　　红星资本局注意到，在过去的一年中，万达经历了对赌失败、丧失对珠海万达的绝对控制权、连续出售15座万达广场，就连万达的掌舵人王健林也失去了对万达电影（002739.SZ）的实际控制。

　　3月30日上午，大连万达商业管理集团股份有限公司（下称“大连万达商管集团”）与太盟投资集团、阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、中信资本、ARES正式签署投资协议。

　　根据协议，这五家机构将联合向大连新达盟商业管理有限公司（下称“新达盟商管公司”）投资约600亿元人民币，合计持股60%，大连万达商管持股40%。

　　红星资本局注意到，新达盟商管公司于今年1月12日成立，其注册资本达到162.07亿元。目前，大连万达商管集团仍是实际控制人，共直接、间接持有100%股份。

　　对于新达盟商管公司的成立，外界一直有诸多猜测，多认为是王健林的商业新动作。不过，在成立后不到三个月的时间，该公司的大笔股权遭遇了冻结，后又在极短的时间内解冻。

　　因与民生银行扬州分行、南京万达茂投资有限公司等的相关金融借款合同纠纷，大连万达商管集团持有新达盟商管公司的股权被冻结，涉及数额约162.06亿元。

　　出现危机、让渡股权和绝对控制权、解决危机……这一幕对于万达而言或许似曾相识，因为珠海万达的危机中已发生过相似的事件。

　　2021年8月，为了谋求上市，珠海万达引入太盟投资集团、腾讯、蚂蚁和郑裕彤家族等22家机构投资人，累计投资额为380亿元，合计持股达到21.17%。

　　当时，珠海万达与投资人签下对赌协议，约定：①从2021年到2023年，珠海万达的净利润不低于51.9亿元、74.3亿元及94.6亿元；②最迟应在2023年年末上市。

　　根据万达集团官网披露，珠海万达过去三年的业绩达成了目标。其中，2021年的税后利润为53亿元，2022年为75亿元，2023年为95亿元（预估）。

　　不过，红星资本局注意到，从2021年到2023年，珠海万达四度向港交所递交招股书。2023年12月28日，珠海万达的招股书状态更新为“失效”，这意味着珠海万达冲刺IPO失败。

　　而大连万达商管集团递交的申报材料表明，珠海万达如不能在2023年年末上市，发行人需向前述投资者支付约300亿元的股权回购款。

　　公开资料显示，太盟投资集团是专注于亚洲的私市股权投资公司，其超过300名投资专业人士分布在全球的15个办事处，为全球近300家机构基金投资者管理超过550亿美元的资产。

　　新投资协议约定，太盟投资集团联合其他投资者，在他们的2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。

　　按照新协议，大连万达商管持股40%，为单一最大股东；而太盟投资集团等数家现有及新进投资人股东参与投资，总计持股60%。

　　红星资本局发现，不仅仅是丧失了对珠海万达的绝对控制权，2023年年末，王健林还失去了对万达电影的实际控制人身份。

　　2023年12月，万达电影发公告称，其间接控股股东北京万达文化产业集团有限公司及其全资子公司、实际控制人王健林因自身资金需求，拟将其合计持有的控股股东北京万达投资有限公司51%股权转让予上海儒意投资管理有限公司。

　　据证券时报不完全统计，截至3月24日，万达集团已累计出售14座万达广场，其中不乏上海、广州等一线城市的万达广场被出售。

　　有知情人士在接受每日经济新闻采访时表示，虽然这些项目被出售了，但后续仍由万达进行管理、服务，保留万达品牌。这是近几年来万达进行轻资产化管理策略的正常工作进展。

　　红星资本局通过天眼查APP查询发现，3月27日，原名为“南宁城西万达广场商业管理有限公司”的企业更名为“广西城西万茂商业管理有限责任公司”，珠海万达彻底退出股东行列，取而代之的是广西一棵树置业投资有限公司。

　　万达商管集团与5家投资机构签署投资协议，上述5家机构将联合向大连新达盟商业管理有限公司投资约600亿元，合计持股60%，大连万达商管持股40%。对此，知情人士向记者透露，此次签署投资协议双方未设立对赌条款，也没有明确约定上市时间。（财联社记者 李洁）